長期固定金利ローン、金利が変動しないフラット35にスペシャルのSをつけてフラット35ｓが誕生しました。

• 耐震等級　3
• 長期優良住宅
• トップランナー基準
• 高齢者等配慮対策等級4または5（バリアフリー性）

この条件のいずれか一つ以上を満たす事で、フラット35のお借入れの金利から10年目まで年1.0％の引き下げ、
11年目以降20年目まで年0.3％の引き下げを受ける事が可能になります。

住宅ローン減税制度
住宅ローンを利用して住宅を取得した人を対象に住宅ローンの年末残高に控除率を乗じた金額が所得税額から控除されます。
控除期間は10年間。長期優良住宅の減税控除率は2012年1月以降より段階的に縮小されます。

各種税金の軽減措置期間が2年延長
登録免許税　：　住宅の所有権保存登記等に係る税率が引き下げ。
不動産所得税　：　課税標準からの控除額が増額。
固定資産税　：　新築住宅に係る固定資産税の減額措置が2年延長。

住宅ローンを使わなくても減税（投資型減税）
長期優良住宅にするためにかかった性能強化費用（上限1000万円）の10％がその年の所得税から控除されます。

再生産可能な循環資源である木材を多量に使用する住宅や、建築物を対象とする事業
一般型
以下の条件を満たしている長期優良住宅が対象となります。

• 長期優良住宅建築等計画の認定を受けるもの
• 所定の住宅履歴情報の整備がされているもの
• 建設過程の公開をするもの

地域資源活用型
上記「一般型」に加え、地域材を活用する以下の条件を満たす長期優良住宅が対象となります。

• 都道府県の認証制度等により産地証明等がなされている。
• 柱、梁、桁、土台の大半に、地域材を使用している。
• 建設過程の公開をするもの

20歳以上の者が直系尊属（親等）から住宅取得等資金に充てる為の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置が拡大されます。
(贈与を受ける方のその年度の合計所得金額が2000万円以下である事が要件となります。）

エコポイント特設ページをご参考下さい。